VOLLGUT Projektentwicklung

Die VOLLGUT-Projektentwicklung erfolgt durch die TRNSFRM eG im Auftrag der Terra Libra Immobilien GmbH. Erklärtes Ziel ist es, bei langfristigen Nutzungsperspektiven gesicherte Bleibe und damit Entfaltungsraum für gemeinwohlorientierte Inhalte anbieten zu können, insbesondere den Standort für eine sozialverträgliche Entwicklung im Kiez nutzbar zu machen.

Ertüchtigung des Bestands

Die bestehenden vier Kellergeschosse, die sich unter der heutigen Kartbahn befinden, bieten auf insgesamt ca. 30.000 Quadratmeter Räume mit unterschiedlichen Höhen zwischen 2,5 und 6 Meter. Davon sind nur ca. 20.000 Quadratmeter bereits in Nutzung, grösstenteils als Lagerraum. Während früher nur ortskundige Brauereiangestellte die dunklen Gänge betraten, gilt es nun, die für Bierfässer errichteten Gebäude nutzbar zu machen für eine komplett neue Art von Nutzung, die ein Vielfaches an Personen ins Gebäude bringt. Wir brauchen drei neue Treppenhäuser und diverse Verbindungswege, um eine durchlässige bauliche Erschliessung aller Räume herzustellen. Zukünftig wird es drei Haupteingänge geben, alle Räume werden von allen Seiten aus erreichbar sein und sehr gut auch gemeinsam von mehreren Organisationen genutzt werden können.

Sanierung des Neckarhofgebäudes

Das Neckarhofgebäude bietet gute Anliefermöglichkeiten, gleichzeitig wird die geschützte Situation für diverse Aktivitäten im Aussenraum genutzt. Ein Hof kann mehr sein als nur Parkplatz.

Neubau-Ergänzung am Rollberghof

Der Rollberghof und angrenzende Lagerräume sollen mit einem Bürogebäude überbaut werden, so dass städtebaulich eine sogenannte Blockrandschliessung die Fassaden an der Rollbergstrasse ergänzt. Hier findet die Bundesgeschäftsstelle der Umweltschutzorganisation BUND e.V. ihre neue Bleibe.

Umbau und Sanierung der ehemaligen Fahrzeughalle

In der ehemaligen Fahrzeughalle der Brauerei fahren noch bis Ende 2024 die Karts von Berlins größter Indoor-Kartbahn. Danach wird die Halle umgebaut und saniert. Anschließend entsteht hier Raum für eine diverse Nutzungsmischung aus kleinen kulturellen, sozialen und gewerblichen Betrieben.

Freifläche und Gärkeller

Auf der Freifläche zwischen der heutigen Kartbahn und den Erbbaurechtsgrundstücken ALLTAG und Circular Economy House, flankiert vom benachbarten Kindl-Zentrum für zeitgenössische Kunst, ist seit der Übernahme durch die Stiftung Edith Maryon aus der bisherigen Industrie-Brache ein öffentlich zugänglicher Ort entstanden. Auftakt dazu war die Herstellung der öffentlichen Durchwegung mit Anbindung an die Neckarstrasse durch die neu errichtete Kindl-Treppe, die die Eigentümerin in Finanzierungs-Partnerschaft mit dem Senat erbaut hat. Im Außenraum ist mit dem Stadtgarten des Zuhause e.V. ein bunter Mitmach- und Entspannungsort entstanden. In der Mitte des Stadtgartens wurde im Sommer 2018 von Studierenden der Technischen Universität Berlin laborhaft ein temporärer Pavillon errichtet, der zu 88 Prozent aus recycelten Baumaterialien besteht. Neben der Nutzung als Baubüro und Infozentrale stellt die Eigentümerin Freifläche und Pavillon für gemeinwohlorientierte Nutzungen zur Verfügung. Er dient Nutzern und Nachbarn des VOLLGUT-Areals als Ort des Austausches, Arbeitens und der Zusammenkunft.

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